第182章(2/2)

可山脚没有源，得从山引，山又没人买……

至于为什么这么好的地竟然荒废了这么多年，主要还是这儿地外村，他们村过去稍微有远，再加上是在山上，地分开来不好卖。

沅宁了两天的时间，跟着阿爹大哥他们把地丈量了一遍，阿爹和大哥经常地，通过土质就能分辨好坏，更何况他们买的面积大，又能有限挑选，当然是指着最好的挑了！

地的人可看不得这些，看到就已经开始幻想正片山上都满粮的画面了。

这山上的梯田面积比沅宁要买的地要多个几十亩，但问题不大，可以不要山脚的地，也可以挑一些地势陡峭所以面积小的土地不要，就要山到山腰面一段最宽阔平整的地。

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就拿最日常的来说，战的时候五文钱一枚，都不一定买的到，战之后价格慢慢降来，些年还是三文钱两个，这年基本上零卖都是两文钱一个，县城的集市上也很难买到三文两个的的。

沅宁觉得还真行，但还是需要去实地考察一，正好这次回来了，便回家叫上了阿爹阿娘和大哥他们，一起先去山看看。

“既然宁哥儿你想买地，我建议的还是这一块。”里正在地图上指了一片山地。

别看这片地方是片山坡，原本却是一个搬走的村落修的梯田，梯田山就有源，溉方便，排也得不错，稍作休整就能够继续投使用，免去了堆埂划地的麻烦，反正都是自家用，沿用以前的划分直接打理一就好了。

试想如果是散购买，肯定是想买山脚的，方便，去山还要爬山，那多累啊。

到时候山田，山腰菜，山树，请的佃多了，山脚那块儿平整的地也能划给佃们住。等住的人多了，地方繁华了，上的政绩有了，这片地的地价也起来了，如果沅家有闲钱，还能提前把零散的田地包括后山买来，不论地果树还是卖去，都能够赚一笔。

能谈，而且说不定能谈个好价钱，但相对的，沅家买这么多地，也不能当个冤大，得好好选个地势好的地方。

什么东西的价格都在涨，荒地的价格除了最开始改革那一年便宜过，后面价格稳定来，就没再涨了，说不定最近也会跟着涨，越早买来越划算，尤其是趁着县令等人要业绩的时候，开垦的荒地越多，他们的业绩越好看，这价格嘛……自然也会给他们庄人家放放。

里正虽然不太听得懂，但知沅宁是个有主见的，便不在这方面多问了。

有里正帮忙劝着，又给他们保证，虽然被这突如其来的变故给砸得，可那片地的确如同里正所说，很不错，山又有源，引的渠也没坏，稍微休整一就能用……

然而土地涨了价之后，基本是很难再降去的，只要不大涨价都是跌价了！

其实他是真捡漏了，那些个地主并不知附近还有这么好的地方，何况那边地势太偏，佃们大多都住在村尾，这片地方在村东去还要再走几里，谁都不愿意朝那边走。

但藏了这么多年，总是要被发现的，如果不是沅宁问，估计要不了多久，那片地方就会被买走。

这地图画得比较潦草，但还是记录了不少附近地区的地貌特征，以及历史形态，还有面积尺寸的标注，可以看得里正也是了心思了。

地方好是好，沅宁也有意外，这么好的事，怎么还能到他上。

各不方便的因素累积到一起，村民们宁可在附近买些平整的、从未开垦过的荒地，都不乐意往那儿买。

但这片地对沅家来说有一个好，就是它距离沅家新买的那片荒地，不算太远。

“若是地买的多，也是有一定实惠的，尤其是开垦荒地。”近年来政策越来越好，但相对的，要求的业绩也越来越多。

再加上村东荒地多，地主们买地也不太考虑那边，更喜往沃的地方买……

世变好了，人们的生活上去的，乐意生孩，人多起来，地自然就不够用。

里正将自己绘制的附近的舆图给拿来。

“你瞧，你们家这片地，去不到三里，就是这座山，这面是梯田，这面是荒山，面以前住过人……”里正在地图上指给沅宁看，慢慢同他解释。